Bezemschoon, klaar voor de eindinspectie
Voor huurders die verhuizen
Huurwoning opleveren in Maastricht
Je verhuist en de verhuurder komt langs voor de eindinspectie. Ik dicht de gaten, werk muren en plafonds bij, haal weg wat je zelf hebt aangebracht en zorg dat de woning bezemschoon opgaat. Jij hebt je handen al vol aan de verhuizing.
Jij en je verhuurder bepalen wat er moet, ik voer het uit
Wat je bij het opleveren moet herstellen, is een afspraak tussen jou en je verhuurder. Vaak staat het in je huurcontract of in het rapport van de voorinspectie. Daar ga ik niet over, en daar wil ik ook niet over beslissen. Wat ik wel doe: uitvoeren wat er op die lijst staat, netjes en op tijd. Stuur me het rapport of de afspraken, dan doe ik wat erin staat en niets meer.
- Het voorinspectierapport als uitgangspunt: Wat jij en je verhuurder hebben afgesproken, is mijn werklijst. Zo betaal je niet voor werk dat niemand van je vraagt.
- Prijs vooraf: Stuur een paar foto's via WhatsApp of vraag een prijsindicatie aan via de AI-assistent. Binnen 24 uur weet je waar je ongeveer aan toe bent.
- Afgestemd op je sleuteldatum: Tussen de voorinspectie en de eindinspectie zitten meestal een of twee weken. Hoe eerder je belt, hoe groter de kans dat ik in die periode een plek heb.
Wat ik doe voordat je de sleutel inlevert
Gaten dicht, muren bijgewerkt
Pluggen eruit, schroefgaten en scheuren dicht en strak bijgewerkt. Waar nodig saus ik de muur of het plafond opnieuw, zodat je de plekken niet meer ziet. Heb je een muur in een donkere kleur gezet en vraagt de verhuurder om wit, dan zet ik hem terug.
Wat je zelf hebt aangebracht, weer weg
Planken, schroten, een zelf gelegde vloer of vloerbedekking: ik haal het eruit, verwijder lijmresten en zet de plinten terug. Wat je met de verhuurder hebt afgesproken dat mag blijven, laat ik natuurlijk zitten.
Kitwerk, leeghalen en bezemschoon
Vergeelde of beschimmelde kitvoegen in badkamer en keuken vervang ik. Spullen die niet mee verhuizen gaan eruit, daarna veeg ik de woning schoon. Leeg en geveegd, zoals de verhuurder het wil zien.
Zo ga ik te werk
Van eerste contact tot oplevering, zodat je weet wat je kunt verwachten.
- 1
Stuur foto's en de afspraken
Via WhatsApp of de AI-assistent. Met het rapport van de voorinspectie of de afspraken met je verhuurder erbij weet ik precies wat er moet gebeuren.
- 2
Prijs vooraf
Je krijgt een prijs voordat ik begin. Bij twijfel kom ik even kijken.
- 3
Datum vóór de eindinspectie
We prikken een datum die ruim vóór de eindinspectie valt. Ben je al verhuisd, dan spreken we af hoe ik aan de sleutel kom.
- 4
Leeghalen, herstellen, sausen
Eerst gaat eruit wat weg moet. Daarna dicht ik gaten en werk ik de muren bij, en pas als dat droog is gaat de verf erop.
- 5
Bezemschoon, met foto's
Je krijgt foto's per ruimte. Handig als er bij de eindinspectie discussie ontstaat over de staat van de woning.
Wat kost het om een huurwoning op te leveren?
Dat hangt af van wat er met je verhuurder is afgesproken. Gaten dichten en bijwerken gaat op uurtarief, €55 per uur. Muren en plafonds opnieuw sausen kost €12 per m² en stucwerk vanaf €18 per m². Een deur aflakken kost €120. Alle prijzen zijn inclusief BTW. Leeghalen en bezemschoon opleveren gaan ook op uurtarief; het afvoeren van spullen spreken we vooraf af, omdat de hoeveelheid sterk verschilt.
Bezemschoon opleveren betekent dat de woning leeg is, geveegd en zonder achtergelaten spullen of afval. Dat geldt ook voor de berging, de zolder en de tuin. Wat je verhuurder precies verwacht, staat in je huurcontract of spreek je met hem af.
In Maastricht verhuizen veel studenten in de zomer. Wil je in juni, juli of augustus een plek in de agenda, meld je dan ruim op tijd. Ik werk in heel Maastricht en in Valkenburg, Meerssen, Eijsden-Margraten en de rest van het Heuvelland.
Tarieven
Transparante, vaste prijzen, geen verrassingen achteraf.
| Uurtarief (gaten, leeghalen, bezemschoon) | €55 / uur incl. BTW |
| Muren en plafonds sausen | €12 / m² |
| Stucwerk | v.a. €18 / m² |
| Deur schilderen | €120 / stuk |
| Plinten monteren | v.a. €3,50 / m¹ |
| Voorrijkosten | €18 Maastricht / €25 daarbuiten |
Alle prijzen zijn inclusief BTW. Het afvoeren van spullen en afval spreek ik per woning af. Je krijgt altijd een prijs voordat ik begin.
Veelgestelde vragen
Alles wat je wilt weten over mijn diensten.